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Vente maison 595 000 €
197 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Régusse (83630)

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  • 3 020 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 9 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
VERDON IMMOBILIER

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Description

À REGUSSE (Var), dans le parc naturel régional du Verdon, l'agence VERDON IMMOBILIER AUPS vous propose cette magnifique villa de 197 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 57 m2 et d'une piscine en forme libre, le tout sur un terrain de 4620 m2. La villa se compose :
Au rez-de-chaussée : deux suites parentales (l'une avec douche et W.C., l'autre avec baignoire, douche et W.C.), un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie pouvant également servir de chambre, un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte.
À l'étage, avec accès indépendant : deux chambres, chacune dotée d'une douche et W.C., et deux pièces de rangement pouvant être aménagées en dressings.
Les atouts : une piscine de 11 m, une réserve d'eau de 20 m³, un carport, double vitrage en PVC, accès pour personnes à mobilité réduite, terrasse couverte de 25 m2, une fosse septique aux normes, et aucun travaux à prévoir. Grand garage de 57 m2 avec 3 portes, 2 pièces à aménager en ajoutant un velux, 10 oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, 3 accès avec portails. ( Nous avons toutes les conformités de la maison )
Cette villa est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, qui est actuellement son utilisation. Taxe foncière : 2736 euros.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Coup de coeur assuré pour cette superbe villa !
Pour visiter sans attendre, contactez Christophe VERBORGH au 06.31.83.14.91 ou Marcaurel Andraos au 06.32.59.50.13. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 494A - Réf Superimmo : ANVXX6STL
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 620 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 9 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2004
Cuisine ouverte3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 798859005 - N° de carte professionnelle : 83022018000026574
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