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Description

VILLA D'ARCHITECTE BEAUX VOLUMES PROCHE REVEL
VUE IMPRENABLE SUR LE LAC DE ST FERREOL
Cette villa est située a deux pas du lac, au milieu d'un bois, elle bénéficie de:
RDC
4 chambres dont 1 suites parentale, une grande salle de bain, , séjour mansardé, cuisine hall d'entée et de nombreux rangements dans les chambres et le couloir ETAGE
une vaste pièces pouvant être utilisée en salle de jeu ou bureau et une des chambre avec sa salle d'eau
SOUS SOL
complet avec un portail électrique, le garage peut recevoir 3 voitures, il y a une buanderie et une cave;
2 terrasses vous permettront de profiter de la vue et du calme.
un terrain de 2939 m2 arbres centenaires
A SAISIR RAPIDEMENT !!
Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Bernard Carayon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 402312375.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Publiée le 06/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2266-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXVYKNU
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Caractérisques
Prix de vente : 456 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf

197 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave2 terrasses
Année de construction : 1988Cuisine équipée
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 6,9%

456 000 €
6 juin 2024
490 000 €
Localisation
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