Vente maison 200 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rieux (56350)

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1 015 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Solene GOISLARD - OPTIMHOME

72 avis

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Description

Seulement chez Solène Goislard Optimhome !!! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'une surface d'environ 197 m² située dans le bourg de Rieux, au pied des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger avec une cheminée-insert, une cuisine aménagée semi-équipée, un dégagement, une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau), un wc, une véranda spacieuse et lumineuse, un espace buanderie, un espace de rangement conduisant au garage et à la chaufferie.
A l'étage un couloir desservant 3 belles chambres lumineuses sur parquet dont une avec une petite salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau, une pièce à finir de rénover en salle d'eau.
Un grenier complète ce bien, cette maison est raccordée au tout à l'égout mais des travaux seront nécessaire pour la conformité.
Un joli jardin en partie clos et arboré d'une surface d'environ 1000 m², le terrain va être divisé par l'intermédiaire d'un géomètre.
Les atouts de ce bien : Toitures ardoises naturelles, doubles vitrages, très beau potentiel, les commerces et écoles à pied.
Une visite s'impose !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 564665 )

Publiée le 10/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 830033024432 - Réf Superimmo : ANVXWNMCR

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 015 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 48 m²	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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