Vente maison 370 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouillac (16170)

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1 878 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS

06 33 31 24 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très proche centre-ville de ROUILLAC, une vue magnifique sur la campagne pour cette belle propriété de caractère de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, magnifique salon cathédrale avec cheminée et accès terrasse, un bureau, wc, deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, une belle chambre avec sa salle d'eau et wc, mezzanine, grenier. Sous-sol: garage et chaufferie. Trois belles dépendances pouvant etre transformer en gites. Garage. Piscine semi-enterrée. Très beau jardin paysagé et arboré de 2245m² clos. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002115249) et . Honoraires : 2,78 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 85002115249 - Réf Superimmo : ANVXX427O

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²
Taxe foncière : 1 498 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 245 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Vue sur campagne
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1974	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 932418932