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Vente maison 366 000 €

197 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Estèphe (24360)

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1 858 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Myriam BOUSSARIE - iad

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Description

iad France - Myriam BOUSSARIE vous propose: ** MAISON TRADITIONNELLE - 197 m² - PLAIN-PIED AVEC ETAGE ET SOUS-SOL - 4 HA ** Située face à l'étang de Saint-Estèphe, cette magnifique maison de 1985 vous propose de beaux volumes. Elle est érigée sur un joli terrain arboré. ** MAISON ** Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire, double vasque, un WC séparé. Chacune des pièces a un accès direct à l'extérieur et à une terrasse couverte. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une faisant office de salle de jeux, une salle d'eau avec WC, un bureau et une autre chambre. Le sous-sol est aménagé avec : bureau, buanderie et cuisine d'été, cave / bar, garage, espaces de rangement. ** EXTERIEUR ** Un abri jardin avec eau et électricité. Potager. Terrain de plus de 4 HA avec prairie, bois. Terrain en partie clôturé près de la maison, arboré et fleuri, portail électrique et portillon, allée goudronnée. ** A SAVOIR ** Double vitrage avec volets électriques solaires et également sur les velux. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec radiateurs récents + cheminée avec bouches de diffusion, cuisinière bois. Parquet dans les chambres. Toiture en bon état. Isolation OK. Puits. Taxes foncières : 1687 €. ** MON AVIS ** Maison traditionnelle possédant de beaux volumes, idéale pour accueillir ou pour une maison de vacances. Emplacement géographique séduisant, avec vue dégage sur l'étang.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1660442 - Réf Superimmo : ANVXXH4T3

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 40 446 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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