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20
Vente maison 215 000 €
197 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gaudens (31800)
197 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gaudens (31800)
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- 1 091 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Frederic Porchy - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de 197 m2 habitables avec dépendances sur un terrain de 5200 m2
Vous êtes sur les hauteurs, face aux Pyrénées, à quelques minutes de Saint Gaudens et de toutes ses commodités.
Suivez-moi pour la visite…..Entrée par la terrasse couverte, puis à gauche le grand salon avec une belle cheminée et insert. Côté droit la cuisine avec de grands espaces de travail et une cheminée en hauteur pour des cuissons au feu de bois. Une arrière-cuisine et buanderie de 30 m2 ainsi qu’une chambre ou bureau avec sa salle d’eau. A l’étage quatre chambres et une très grande salle de bain ainsi qu’un espace séparé de trois pièces (chambre salon et salle d’eau).
Toute la maison est équipée du chauffage centrale avec chaudière récente à pelets. Doubles vitrages partout et volets roulants électriques. Assainissement individuel. Taxe foncière 1430 €.
Côté extérieurs tout d’abord les dépendances : une ancienne étable fermée, un espace atelier semi-ouvert, le tout surmonté d’une plateforme de 90 m2. Plus un appenti (40 m2) pour le rangement du matériel de jardin. Deux entrées séparées avec portails automatisés mènent à la cour du hangar ou au garage deux places attenant à la maison.
Côté jardin vous avez un bel espace potager et un grand terrain borné et constructible de plus de 2000 m2. Il se trouve juste derrière la maison mais possède également un accès privatif par un chemin excentré de la maison.
Les petits plus……………..
-Des murs épais… chaleur en hiver et fraicheur en été…
-Une belle terrasse de 45 m2 donc la moitié couverts exposée sud-est.
-Un robot se charge de la tonte du jardin devant la maison.
-Piscine hors sol de 3.5 x 2.5 m
-Vidéos disponibles sur demande
Vous voulez plus d’informations ? Prévoir une visite ?
Merci de me contacter au 06 31 35 45 18 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/11/2023 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 147020 - Réf Superimmo : ANVXU46GH
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 091 € / m² |
| Taxe foncière : 1 430 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 197 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 200 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  123 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/04/2021.
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