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Vente maison 625 000 €
197 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 3 173 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pascal Herault - iad

Pascal Herault - iad

6 avis
06 59 41 18 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : Cette belle maison de 197m² à Saint-Georges-de-Didonne
Venez posez vos valises dans cette charmante maison dans une ville côtière prisée !!! Je vous présenter cette magnifique maison située à Saint-Georges-de-Didonne, offrant tout le confort et le charme que vous désirez.
D’une superficie généreuse de 197m², idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir, la maison comprend 4 chambres, dont 3 à l’étage, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture tranquille.
Les deux salons, dont un doté d'une cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
La grande cuisine dînatoire donne sur une belle une véranda lumineuse, un espace supplémentaire qui peut servir de salle à manger, de jardin d'hiver ou simplement de lieu de détente.
La maison est nichée sur un superbe terrain arboré de 1950m² environ, piscinable. Un grand garage de 50m² environ vient compléter ce bien.
Située à Saint-Georges-de-Didonne, vous serez à proximité des plages, des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1537635 - Réf Superimmo : ANVXVTEF2
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 953 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 333 € / an
Maximum : 1 803 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Siren : 901072348
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