Superimmo
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Vente maison 760 000 €
197,64 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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  • 3 845 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'Agence Vallée immobilier vous propose:
Magnifique longère rénovée de 197m² habitable (245m² au sol) sur un beau terrain de 588m² arboré et piscinable comprenant:
RDC:
Une vaste entrée, un séjour triple de 35m² avec cheminée à l'éthanol donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m². Un dégagement avec une deuxième entrée donnant sur une terrasse. Une magnifique suite parentale avec sa cheminée électrique de plus de 33m² avec salle de bains, dressing.
A l'étage:
3 autres suites avec chacune leurs salle d'eau avec WC, espace bureau ou mezzanine.
Une grande pièce d'environ 16m² avec cellier et WC peut accueillir une profession libérale car elle jouit d'une entrée indépendante à la maison.
Une cave avec un grand cellier et une chaufferie.
Annexe:
Un garage de 27m² avec fosse ainsi que plusieurs abris jardins complètent ce bien.
Prestations:
Rénovation complète de cette magnifique maison avec des matériaux de qualités réalisée entre 2019 et 2023.
-pompe à chaleur air/eau
-huisserie aluminium
-salle de bain et salle d'eau
-carrelage
-cuisine
-toiture
-électricité...
Commodités:
-Ecoles (maternelles, primaire, collège) à pied
-transport en commun
-N104
-Commerces à pied
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 09/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7813-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXTWCTS
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf

197,64 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²2 garages - 2 parkings
CaveChauffage électrique
Cuisine équipée4 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 790640429
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