Vente maison 785 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

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3 985 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

Située au cœur d'une impasse privée, en plein centre historique de SAINT JEAN DE VEDAS, cette maison de ville unique vous offre près de 200m² habitables, entièrement réinventés dans un style contemporain raffiné.. L'intérieur spacieux et lumineux offre une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages crée une transition parfaite entre l'intérieur et une cour extérieure, où se trouve une piscine au sel en pierre de Bali, offrant ainsi un espace de détente préservé. À l'étage, 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain/d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes. Enfin, et pour le confort, un grand garage pour 3 véhicules, un espace adaptable en cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont à disposition. Idéalement située à proximité des commodités et du tramway, ce bijou allie harmonieusement le charme historique au confort moderne, offrant une quiétude absolue. Un havre de paix où se marient élégance et fonctionnalité... DPE A / GES A. Contact : ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3457446040 - Réf Superimmo : ANVXVWK65

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 3 985 € / m²
Taxe foncière : 2 396 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34574/bareme.pdf

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 163 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 610 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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