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Vente maison 1 650 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
197 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
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- 8 376 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chers acheteurs potentiels, Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence d'exception. Nichée au coeur d'un quartier prisé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et confort. A deux pas de la plage et des commerces, située à St Martin de Ré, notre grande villa typiquement rétaise saura vous séduire avec ses belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de cette demeure, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux de première qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. En franchissant les portes, vous pourrait découvrir cette charmante maison de 197m, où la lumière naturelle se reflète offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est équipée des derniers appareils électroménagers de marque, répondant aux meilleures exigences. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une magnifique vue sur le jardin paysager, créant une sensation de fusion entre l'intérieur et l'extérieur. A l'extérieur, vous découvrirez notamment un spa de nage chauffé, jacuzzi, sauna, hammam et terrain de pétanque. Tandis que les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, idéale pour recevoir vos invités lors de soirées. La suite principale, véritable havre de paix, vous invite à la détente, dotée d'une douche à l'italienne. Les autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses, garantissant confort et intimité pour tous les membres de votre famille ou vos invités. Les prestations de cette propriété ne s'arrêtent pas à l'intérieur. Le jardin paysager avec sa terrasse ensoleillée. Vous pourrez profiter de moments de sérénité et d'intimité. De plus, cette résidence est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Cette maison se trouve sur une belle parcelle 704 m et dispose d'un garage et de plusieurs places de parking privatives. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce bien, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une maison clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 46 83 99 85 ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 490 - Réf Superimmo : ANVXX6G8V
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 8 376 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf
| 197 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 704 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Séjour de 60 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2021.
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Siren : 509383865 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 020 558
05 46 83 99 85
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