Vente maison 785 000 €

197,42 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Votre agence WAH We are human vous présente cette villa de plain pieds 7 pièces de 172m2+ studio de 25m2 sur une parcelle de 1523 m2 avec piscine, située au calme dans une impasse. Elle se situe dans le quartier très recherché des Avants, proches commerces et collège, à 3 minutes en voiture du L.I.E.N. (RD68). Celle villa entièrement rénovée en 2017 se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, de 6 chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc privatifs, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un studio indépendant de 25 m2 complète le bien. La villa bénéficie d'une terrasse Sud, d'une terrasse Nord-Ouest en bois, d'une piscine diffazur au chlore avec plage exposée Sud, ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Vous profiterez d'une installation de panneaux solaires qui rend la maison autonome en éléctricité, de menuiseries en aluminium, de volets roulants éléctriques ainsi que de la climatisation gainable. Le studio est équipé de menuiseries en aluminum également, et d'un chauffage par climatisation (split). Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant.
VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Mathilde GERNIGON (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 533 370 391) au 06 77 03 84 21 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : 357. Les honoraires sont à la charge vendeur. OUVERTE À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 785 000 €

Prix au m² : 3 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Infos légales : 82403349200011

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