Vente maison 699 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 548 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: clim. réversible

Vincent DE LA IGLESIA - Propriétés-privées.com

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Description

Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir en position dominante, sur les hauteurs de Saint-Maximin La Sainte Baume, cette villa cossue de 2021. Offrant une vue panoramique sur le Massif de la Sainte Baume et la Basilique de St Maximin. Cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 3000 m² encore à aménager. Les plans et permis de construire pour la piscine ont été approuvés et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser leurs extérieurs. Un coin de paradis au calme, proche de toutes les commodités du centre-ville, à 30 minutes d'Aix en Provence et à moins d'une heure de Marseille et Toulon.
Cette villa contemporaine de 200 m² allie confort et modernité. En franchissant le seuil de la maison, vous serez immédiatement saisi par la perspective de l'espace de vie très lumineux, de plus de 80 m² agrémentée d'une cuisine entièrement équipée avec des accès directs sur une terrasse de 65 m². Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres dont une « Master » avec sa salle d'eau privative, dressing et son accès direct sur une grande terrasse à la vue spectaculaire, une salle de bain (à agencer) et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
Ses plus : Maison neuve - Normes RE 2020 - Entièrement domotisée - Climatisation gainée sur l'ensemble de la maison - Matériaux qualitatifs et éco-responsables (briques, travertin, portes ...).
Prix : 699 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE : A (45) - GES : A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 570 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 374569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 374569DIV1310DIV - Réf Superimmo : ANVXWXF43

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311476.pdf

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 053 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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