Vente maison 428 000 €

197 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Memmie (51470)

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2 173 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

OFFICE NOTARIAL ETIENNE VINCENT & TANGUY MOBUCHON

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Description

Située dans une impasse très calme au cœur de SAINT-MEMMIE et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison individuelle idéale pour une famille composée de chambres d'hôtes. Concernant la partie habitation, vous retrouverez : - Au sous-sol : un couloir, une partie buanderie, un garage pour trois véhicules en enfilade, une partie atelier et une cave. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon - séjour de 32m², un WC indépendant, deux chambres, dégagement et une salle de bains.- A l'étage : un palier desservant trois chambres, un dressing et une salle de bains avec un WC sanibroyeur. Concernant la partie chambre d'hôtes, le bien dispose d'une entrée indépendante avec une pièce de vie de 20 m² et un couloir desservant deux chambres de 25 m² et 20 m² avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette.Possibilité de garer un véhicule dans la cour devant l'entrée des chambres d'hôtes. Vous bénéficierez d'une clientèle d'habitués vous assurant ainsi un revenu régulier.A l'arrière, vous bénéficierez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré. Système de chauffage : poêle à bois et chaudière gaz à condensation installée en 2016. Production d'eau chaude : panneaux solaires et chaudière gaz lorsqu'il n'y a pas assez d'ensoleillement. Diagnostic assainissement : conforme (réalisé en 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/05/2023 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 51001-994110 - Réf Superimmo : ANVXSEPDS

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 604 m²	1 terrasse
Chauffage au gaz	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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