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Vente maison 637 800 €
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Anne (97180)
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 3 238 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agnès LE VILLAIN vous présente une belle villa proche du centre de Sainte Anne et de la plage de la Caravelle.
Nichée dans un quartier paisible en impasse, cette grande villa de charme est un véritable havre de paix au cœur d’une campagne ventilée.
Offrant une petite vue sur la mer, ce cadre enchanteur, sans aucun vis-à-vis, incarne la sérénité et le confort, idéal pour un quotidien harmonieux.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux et lumineux où s’harmonisent confort et élégance directement sur la grande terrasse surplombant la propriété avec sa vue dégagée.
La cuisine moderne et son îlot central complètent cet espace de vie convivial, parfait pour les moments partagés.
La suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres et leur salle d’eau commune permettent d’accueillir famille et amis.
En rez-de-jardin, un appartement T3 présente un excellent potentiel de revenus locatifs, avec un séjour accueillant, une cuisine ouverte et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau.
Le jardin, entièrement clos et joliment paysagé, est un espace fleuri et arboré, offrant une tranquillité absolue.
La piscine au sel, accompagnée d’un pool house, promet des moments de convivialité, tandis que l’abri d’été, équipé d’un four à pizza et d’un barbecue, invite aux repas en plein air sous le doux climat ventilé.
Avec son portail électrique, son espace stationnement et sa configuration soignée, cette villa représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié tout en étant à proximité des commerces et plages.
Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879844)
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340935034348 - Réf Superimmo : ANVXX2RJ1
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| Prix de vente : 637 800 € | Prix au m² : 3 238 € / m² |
| Taxe foncière : 2 354 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 65 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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