Vente maison 294 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 492 €/m²
1 Garage

Cabinet Fruchet

249 avis

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Description

SAINTE-HERMINE - Quartier calme, proche centre ville. Beaucoup de charme pour cette maison en parfait état d'entretien, offrant près de 200 m2 habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée: Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour avec cheminée-insert, une véranda, une salle d'eau/lingerie, wc, cellier et garage avec faux grenier; A l'étage: Grand palier, quatre belles chambres, bureau, salle de bains et wc. Terrasse ensoleillée avec pergola. Très agréable terrain clos, aménagé et joliment arboré avec puits et abris de jardin, le tout sur 1 100 m2. Opportunité à saisir, propriété très agréable. Prix: 294 000 € dont 5% TTC d'honoraires agence, 280 000 € net vendeur. Référence: 6537.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6537 - Réf Superimmo : ANVXX9OHU

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	1 Garage
Année de construction : 1981	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 063 € / an

Maximum : 4 145 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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