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Vente maison 396 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Salles-d'Aude (11110)

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  • 2 010 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jérémy Ginollin - iad

Jérémy Ginollin - iad

06 19 39 54 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : SALLES D’AUDE (11110) - PLAIN PIED - 4 FACES - PISCINE - DÉPENDANCE
15 MIN DES PLAGES - 25 MIN DE NARBONNE ET BEZIERS
Maison de 197 m² habitables sur joli terrain d’environ 1284 m² entièrement clôturé située dans une rue à sens unique et très peu passante.
Aucun vis-à-vis, le terrain est arboré avec une grande piscine de 5 x 10 maçonnée.
Coté Intérieur, vous trouverez un vaste salon séjour cathédrale de plus de 38 m², une cuisine tout équipée de 20 m2. Un couloir dessert 3 chambres avec placards ainsi qu'une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
La maison dispose d'un coin bureau de 15m² en mezzanine et d'une chambre de plus de 20 m², possibilité de créer une suite parentale.
Pour compléter ses prestations vous trouverez une arrière cuisine avec buanderie, cellier avec accès direct sur l’extérieur.
Coté extérieur : joli terrain arboré, cuisine d’été avec eau et électricité.
Carport de plus de 40 m2, idéal pour se garer à l'abri.
Un puit de 6m de profondeur vient faciliter l’arrosage de votre jardin l’été.
Grande terrasse d'environ 40 m2 avec accès depuis le salon.
+++ Une dépendance de 28 m² entièrement aménagée en studio. Idéal pour location saisonnière ou annuelle ou rapprochement familial.
Confort : Double vitrage, volets roulants ainsi que climatisation réversible dans toute l'habitation avec des Split dans chaque pièce. Pour votre confort, une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, permet de chauffer toute la maison sans dépenser d’électricité.
N’attendez plus pour programmer une visite.
Entièrement ouvert au partage d'affaire.
Avis de valeur OFFERT sur le secteur de l'AUDE et de l'HERAULT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1610126 - Réf Superimmo : ANVXWS96M
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 284 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
117 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2020.

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JÉRÉMY GINOLLIN - IAD

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