Vente maison 425 000 €

197 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sandillon (45640)

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2 157 €/m²
50 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Jargeau Immobilier

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Description

Si vous aimez la nature, le calme mais aussi le charme de l'ancien, venez découvrir sans plus tarder cette maison.
D'une superficie de 197 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie/chaufferie/pièce d'eau, un wc, une salle de bain, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, un dressing et un bureau. Une grande pièce/salon d'été complète ce niveau.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand grenier (potentiellement aménageable).
Un parc paysagé et arboré partiellement clos d'une superficie de 3 209 m² avec un chalet en bois de 20 m² environ.
Un sous-sol pouvant accueillir 2 voitures, un espace atelier et une cave.
Fenêtres double vitrage bois et PVC. Chauffage gaz de ville. Chaudière récente. Réseau assainissement collectif.
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2085.00 et 2821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM277-COMPANY40349EWK - Réf Superimmo : ANVXVJQO5

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40349ewk/163/59WTY/honoraires_agence_3.pdf

197 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 209 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	50 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 085 € / an

Maximum : 2 821 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Historique des prix

25 avril 2024

Baisse de 5%

425 000 €

21 avril 2024

447 200 €

Localisation

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Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167