Vente maison 199 500 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Selles-sur-Cher (41130)

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1 013 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Carole LIMOUZY - ikami

11 avis

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Description

Venez découvrir cette belle longère de 197 m2 habitables (225 m2 au sol) et ses dépendances, sur un terrain d'environ 3 000 m2. Cette maison sur deux niveaux comprend un grand salon de 33 m2 avec une cheminée insert, une salle-à-manger de 22 m2 avec son four à pain, une cuisine de 17 m2, un bureau de 7 m2, une grande véranda de 37 m2 donnant sur la terrasse arrière de la maison, une chambre parentale de 13 m2 avec sa salle de bains de 10 m2, deux chambres de 8 et 9 m2 avec une climatisation réversible, une autre pièce de 7 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de boudoir, une buanderie, une salle d'eau et deux WC. Ce bien comprenant deux entrées indépendantes peut facilement être divisé en deux habitations de 35 et 162 m2 habitables, pouvant permettre une activité de location sur la petite partie. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un garage et d'une grange. De plus dans le jardin se trouve un puits. Un second terrain non attenant de 720 m2 avec son puits complète ce bien. Quelques travaux de décoration sont à prévoir et ce bien situé à 15 minutes de Beauval, au calme et très lumineux saura vous séduire. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 131_IP22865 - Réf Superimmo : ANVXVOC4U

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_131

197 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 957 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

197 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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Historique des prix

25 mai 2024

Baisse de 5%

199 500 €

4 mai 2024

210 000 €

Localisation

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CAROLE LIMOUZY - IKAMI

Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763

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