Vente maison 479 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Soisy-sur-Ecole (91840)

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2 431 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Marie-Isabelle DE OLIVEIRA - REGM

06 26 62 11 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MARIE-ISABELLE De Oliveira vous propose en EXCLUSIVITÉ : une belle maison en pierre de 197m2 (229m2 au sol) dont les superficies des pièces permettent de les occuper différemment d'aujourd'hui en fonction de vos attentes et préférences. Un portillon et un portail en ALU ouvrent sur une grande cour pavée où vous pouvez rentrer plusieurs véhicules en plus d'un GARAGE de 45m2. Accès à 2 CAVES VOÛTÉES de 15m2 et 26m2 environ. Vous disposez de 2 entrées dont une avec WC, ce bien formant un L. Cuisine dinatoire de 25m2, une pièce pouvant servir de bureau (10m2 que l'on peut ouvrir sur l'une des entrées qui fait 14m2), séjour de 32m2 donnant sur le jardin orienté SUD et SANS VIS-À-VIS, buanderie, chaufferie. Depuis le rdc un escalier vous mène à une superbe pièce lumineuse (62m2 au sol) avec une cheminée ouverte et une vue dégagée. L'autre escalier vous fera accéder à 3 chambres, 1 salle de bains ( baignoire, douche), 1 seconde salle de bains et wc. Fenêtres, portes, portillon et portail en ALU. Un puits commun est accessible depuis le jardin. A pied : commerces, écoles maternelle et primaire, promenades en forêt, accès A6 rapide. A 12mn au Nord de Milly la forêt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 328_5110 - Réf Superimmo : ANVXUUGCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

197 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1810	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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MARIE-ISABELLE DE OLIVEIRA - REGM

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