Vente maison 565 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tournan-en-Brie (77220)

iad France - Françoise Schiefer (06 82 44 17 55) vous propose : VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE BELLE MAISON DE CARACTERE TYPE BOURGEOISE de 197m² environ avec potentiel (combles aménageables de 80m² environ au sol supplémentaires).
Idéalement située EN PLEIN CENTRE VILLE DE TOURNAN, commerces et écoles à pieds. Gare à 8mn à pieds pour le RER E et TRAINS DIRECTS (ligne P) pour rejoindre la capitale en 30mn.
La visite débute par une entrée par un porche fermé et sécurisé, la maison vous accueille ensuite par une belle entrée avec rangements, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant sur un beau jardin SANS VIS A VIS, une buanderie, une chambre aménagée en bureau, WC séparés avec lave mains.
Au 1er niveau : Dégagement desservant 4 BELLES CHAMBRES toutes dotées de cheminées et de placards dont 1 TRES BELLE SUITE PARENTALE de 22m² environ avec sa salle de bain de 11m² environ avec baignoire douche et WC, 1 autre GRANDE salle de bain avec WC, une lingerie.
LE PLUS +++++ Vous disposez au 2ème niveau de combles (ENTIEREMENT ISOLES) de 80 m² environ aménageables à votre goût composés d'une grande pièce, chambre et pièce d'eau, véritable potentiel pour des aménagements variés.
La maison possède une cave sous la maison.
Beau terrain de 700m² environ avec GRAND GARAGE/ATELIER de 30m² environ, REMISE de 15m² environ, ET ABRI DE JARDIN en fond de parcelle.
++++ MAISON ENTIEREMENT RENOVEE RECEMMENT AVEC DE BEAUX MATERIAUX ET AVEC GOÛT
++++ CHARME ET CACHET, BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDS
++++ AUCUN TRAVAUX / FENETRES ALU DOUBLES VITRAGES
++++ POMPE A CHALEUR AIR/EAU - ELECTRICITE AUX NORMES
++++ EMPLACEMENT IDEAL (centre ville, écoles, gare)
Agréable à vivre, cette maison est idéale pour une famille en recherche d'espaces, de calme et avec toutes les commodités proches.
Vous rêvez d'une maison clés en main ? Cette maison est faite pour vous !
PRODUIT RARE SUR TOURNAN ! VENEZ LA DECOUVRIR.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Schiefer EI (ID 1289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 2 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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FRANÇOISE SCHIEFER - IAD

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