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21
Vente maison 799 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Triel-sur-Seine (78510)
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Triel-sur-Seine (78510)
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- 4 056 €/m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Contemporaine de 193 m² - Triel-sur-Seine (78510)
Secteur prisé, résidentiel, et verdoyant au cœur de Triel-sur-Seine
Eric Schwartz & EffiCity vous présentent cette superbe villa de 197 m² au sol (193 m² habitables) située à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles, et des commerces de Triel-sur-Seine. Idéalement nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété au charme méridional offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité, et tranquillité.
Les atouts de cette villa :
Rez-de-chaussée spacieux : Une vaste pièce de vie de 45 m² avec double exposition traversante, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) et des toilettes séparées.
Étage fonctionnel et accueillant : Mezzanine, bureau, trois chambres dont deux suites parentales avec salles de bains et toilettes séparées.
Sous-sol total aménagé de 142 m² : Un espace loisirs avec salle de cinéma, salle de sport, cave à vin, et garage pour deux voitures.
Un cadre de vie préservé dans un environnement privilégié : Profitez d'un jardin paysagé de 744 m² soigneusement aménagé, idéal pour se ressourcer en toute quiétude, à l’abri des regards.
Situation idéale et connectée : Triel-sur-Seine bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports (SNCF ligne J, BUS, RER E à proximité en 2026 ) et d’un accès rapide aux autoroutes A13, A14, et A15.
Cette maison est parfaite pour une vie familiale ou des réceptions conviviales, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature, et son ambiance résidentielle.
Pour toute information ou visite, contactez-moi : Eric Schwartz au 06 80 89 22 27 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 168474 - Réf Superimmo : ANVXX1A8Q
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 4 056 € / m² |
| Taxe foncière : 4 157 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 744 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 3 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2023.
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Siren : 797964350 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 80 89 22 27
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