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20

Vente maison 1 100 000 €
197 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Uzès (30700)

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  • 5 584 €/m²
  • Piscine
TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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Description

À Uzès, vivez l'authenticité et le charme d'un mas provençal entièrement rénové au calme, confort moderne et paysages enchanteurs s'unissent pour créer un véritable havre de paix.
À Uzès, laissez-vous charmer par ce mas en pierre, d'authenticité et de modernité, entièrement rénové, offrant 197 m² de surface habitable. Niché sur un vaste terrain clos de 4 930 m², ce domaine bénéficie d'une vue imprenable et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel préservé. Ce mas de caractère allie le charme des pierres anciennes et le confort contemporain, avec des travaux récents incluant électricité, plomberie, isolation, toiture, et des sols en travertin pour une élégance intemporelle. Rez-de-chaussée : Une habitation indépendante pour lintimité de vos invités ou pour une activité de gîte. Composée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux autres chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau, permettent d'accueillir en toute sérénité. Le tout complété par deux garages et une cave. À l'étage : Un grand espace de vie de 56 m² baigné de lumière, avec de hauts plafonds, une cuisine aménagée ouvrant sur lextérieur, deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un dressing et une salle d'eau. Le terrain dispose d'une belle piscine et d'une noria, installation traditionnelle qui permettait autrefois de puiser l'eau grâce à un mécanisme de roue et de godets ajoute une touche unique à cette propriété dexception. Un puits qui offre une source d'eau naturelle Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 30177451 - Réf Superimmo : ANVXXE5SW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 5 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 930 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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