Vente maison 1 250 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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6 345 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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Description

VENCE - Située au coeur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison de style Mas provençal de 200 m², sur un terrain paysager de 1450 m² orienté SUD avec piscine.
Véritable coup de coeur, cette propriété allie le charme de la pierre au confort de ses belles prestations (climatisation, double vitrage, cuisine d'été..) pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable.
De plain-pied, vous trouverez un spacieux double séjour / salle à manger prolongé par une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine.
Deux chambres en suite avec salle d'eau et WC, chacune avec accès direct à l'extérieur,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse ombragée avec son espace four à bois et barbecue.
Buanderie et WC invité.
À l'étage, un salon/séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing.
Nombreux stationnements possibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : AP6095__771905 - Réf Superimmo : ANVXWJKUD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 187 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 451 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 347674202 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000010952