Vente maison 1 250 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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6 345 €/m²
4 Parkings
Piscine

ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA MARESOL CAGNES SUR MER vous propose votre prochaine Villa à VENCE : Située au coeur d'un quartier résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison de style Mas provençal de 197 m², édifié sur un terrain paysager de 1451 m² orienté SUD avec piscine. Véritable coup de coeur, cette propriété allie le charme de la pierre au confort de ses belles prestations (climatisation, double vitrage, cuisine d'été..) pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. De plain-pied, vous trouverez un spacieux double séjour / salle à manger prolongé par une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine. Deux chambres en suite avec salle d'eau et WC, chacune avec accès direct à l'extérieur, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouvrant sur une seconde terrasse ombragée avec son espace four à bois et barbecue. Buanderie et WC invité. A l'étage, un salon/séjour cathédrale avec cheminée, deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Les plus : Calme, Nombreux stationnements possibles. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Sandra DELET au 06 10 37 61 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828164269 - Antibes.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 13348 - Réf Superimmo : ANVXXABBB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 345 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 451 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
Année de construction : 1960	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492