Vente maison 470 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Verlhac-Tescou (82230)

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2 386 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

DISC IMMOBILIER

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Description

Spacieuse propriété avec gîte et 3 hectares et piscine sur belle position privative.
Cette spacieuse propriété se trouve à seulement 25 minutes de la ville de Montauban et à 45 de l’aéroport international de Blagnac. La propriété a une belle position dominante au bout d'une impasse, il n’y a aucun voisin à 300 mètres autour avec des belles vues.
La propriété est composée d’une maison principale avec piscine, une maison d’amis indépendante, diverses terrasses autour de la maison, des box à chevaux et 3 hectares de terrain. On accède à la propriété par un chemin en gravier d’une centaine de mètres, tout autour de la maison se trouve un beau jardin aménagé.
On entre dans la maison dans un large couloir central, desservant les différentes pièces à savoir une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, l’accès à la grande cuisine / salle à manger et sa buanderie. Enfin il y un accès vers le salon avec un petit salon de lecture. Dans le couloir se trouve un escalier vers l'étage, ici un palier dessert la très grande chambre avec salle de bain ouverte et baignoire à pattes de lion.
Ensuite il y a un bureau, une deuxième chambre et enfin une pièce utilisée en tant que rangement car assez basse.
La maison d’amis.
A l’arrière de la maison se trouve la maison d'amis, elle dispose d’un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC, lavabo et cabine de douche. Il y a une terrasse ouverte côté jardin et une terrasse couverte avec cuisine d’été à l’opposé.
Le terrain de quasiment trois hectares se trouve tout autour de la maison et est entièrement attenant.
A quelques dizaines de mètres de la maison se trouvent les box à chevaux.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 0724 8259 - Réf Superimmo : ANVXWGYAG

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

197 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 28 000 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²	Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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