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Vente maison 490 000 €
197 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villecresnes (94440)

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  • 2 487 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Marc THOMAS - iad

Jean-Marc THOMAS - iad

48 avis
06 85 08 69 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : *** RÉSIDENCE DE CHARME, TRÈS CONFORTABLE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE ***.
Belle bâtisse traditionnelle de 197 m² habitables, édifiée sur parcelle privée de 430 m². Avec ses sept pièces principales dont ses cinq chambres, elle réserve également de belles surprises à découvrir.
** REZ-DE-CHAUSSÉE ** : entrée sur couloir de dégagement menant à un escalier d'accès au rez-de-jardin. Ce niveau comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie/chaufferie pratique, un cellier et une cave à vin(s) pour les amateurs.
** REZ-DE-JARDIN ** : le cOEur de la maison se trouve ici, où vous découvrirez un séjour orné de belles tomettes Provençales, donnant sur une véranda de plain-pied et un jardin orienté plein Sud, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants.
** ÉTAGE ** : les combles entièrement aménagés offrent un espace polyvalent comprenant deux grandes chambres, une salle de jeux pouvant être transformée en une belle chambre supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et des WC séparés.
** EXTÉRIEUR ** : la maison bénéficie d'une toiture récente et bien entretenue ainsi que des huisseries en double vitrage. Deux emplacements pour véhicules (en supplément du garage) dans la propriété, ainsi qu'un autre possible devant le portail motorisé.
** GÉNÉRAL ** : cette maison de belle construction est très lumineuse, propre et parfaitement entretenue. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel avec une chaudière FRISQUET à condensation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1632437 - Réf Superimmo : ANVXX2QKN
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²1 Garage
Année de construction : 1880Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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