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Vente maison 520 000 €
197 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villecroze (83690)

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  • 2 640 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
Régine FINISTRE - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - VILLECROZE Proche Salernes Maison T6 5 Chambres Piscine Garages Sous-sol
VILLECROZE Proche Salernes Belle maison T6 à rénover : piscine, garages, sous-sol, grand terrain.
Découvrez cette charmante propriété située à Villecroze, à proximité de Salernes, offrant un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un terrain arboré de 5 193 m², cette maison, élevée d'un étage, bénéficie d’un emplacement calme et agréable.
La propriété se compose d'une entrée par une terrasse couverte qui donne accès à un spacieux séjour-salon avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille et une cuisine séparée,lumineuse et de belle dimension, s’ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
Au même niveau, on trouve également un cellier, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
Le sous-sol propose des espaces complémentaires avec une buanderie, une grande pièce aménageable en chambre ou salle de sport, ainsi qu’un vaste garage.
À l'étage, un dégagement avec placards intégrés mène vers trois belles chambres, dont deux avec des placards sur mesure, une salle de bain et un WC séparé.
L'extérieur est agrémenté d’une grande piscine traditionnelle à rénover, d’un poulailler, d'un second garage et d’un abri voiture ainsi que deux abris bois.
L'ensemble de la propriété est délimité par des murs en pierre et une arche avec portails en fer forgé, ajoutant un charme authentique et sécurisé à ce cadre bucolique.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à ne pas laisser passer !
Venez visiter votre Futur "CHEZ VOUS " !

Publiée le 21/11/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 10177 - Réf Superimmo : ANVXX8A7H
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 193 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1984
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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