Vente maison 499 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villette-de-Vienne (38200)

En plein coeur du village de VILLETTE DE VIENNE - Maison de village rénovée de 197 m2 - Emplacement rare avec accès à tous les commerces à pied
MAISON DE CHARME de 7 pièces - 197 m2 habitables - 465 m2 de terrain
Nous vous proposons cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces de vie généreux, un jardin cloturée et de belles prestations.
Au RDC:
un magnifique salon/séjour de plus de 49 m2 traversant avec vue sur la terrasse
une cuisine fermée et équipée de 14 m2
une chambre avec sa salle d'eau intégrée de 12 m2
Au même niveau, vous trouverez aussi une buanderie, une cave et un garage.
Un grenier est encore aménageable pour la création d'une salle de jeux avec 2 velux
A l'étage
Un côté parent avec 1 chambre de 13.15 m2 , 1 dressing/ bureau de 13.31 m2, 1 salle d'eau de 6.70 m2 et un coin cocooing de 16.12 m2
Un coté enfant avec 2 grandes chambres avec rangement de 14.40 et 15.35 m2 et 1 salle de bain de 6.92 m2
Côté extérieur :
Terrain de 465 m2 PLAT, CLOTURÉ et ARBORE
1 dépendance dans le jardin
Terrasse carrelée avec store banne électrique
Cour avec des 'pavés lyonnais'
Prestations :
Fenêtres PVC ou alu
Chauffage au gaz
Cheminée à foyer fermé
Porte de garage motorisé
AVIS DE L'EXPERT :
UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES, UNE VISITE S'IMPOSE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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ACI IMMOBILIER

Infos légales : 88172213600010

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