Vente maison 499 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villette-de-Vienne (38200)

iad France - Blandine Cucherat (06 80 37 77 72) vous propose : Charmante maison de village au cOEur de Villette-de-Vienne, au calme et située dans une rue peu passante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre lumineuse et calme donnant, grâce à une grande baie vitrée, sur une terrasse exposée sud. Comprenant le salon, la salle à manger et son coin cheminée, cette pièce vous fait la promesse de temps paisible en famille.
Également sur ce niveau, une cuisine équipée séparée, une chambre dotée d’une salle d’eau et des toilettes.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et équipées de placards dont l’une sert aujourd’hui de dressing et de bureau.
Cette maison construite en pisé possède de larges murs permettant de garder le frais l’été et la chaleur l’hiver.
Un joli jardin avec cyprès et olivier offre une belle harmonie.
Le terrain est piscinable et à l’abris des regards.
Avec plus de 197m2, cette maison a encore du potentiel car vous pouvez aisément aménager les combles du garage pour créer un bureau, un studio, une salle de musculation, ou de musique…
Vous êtes à 20 minutes du Sud de Lyon, 20 minutes de Vienne, 40 minutes de Bourgoin-Jallieu. Vous avez les transports scolaires pour le collège ou le lycée.
Villette de Vienne c’est : 1800 habitants, école primaire, supermarché, cabinet médical, paramédical et pharmacie, piscine couverte, large tissus associatifs, restaurant…
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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BLANDINE CUCHERAT - IAD

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