Vente maison 650 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vins-sur-Caramy (83170)

83170 - VINS-SUR-CARAMY - Villa de 197m² avec TERRASSE couverte, PISCINE à débordement, DOUBLE GARAGE sur 6321m² de TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique villa de 197m² nichée au cœur de Vins-sur-Caramy, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts qui feront la différence :
Piscine à débordement spectaculaire : Plongez dans une eau cristalline et chauffée et laissez-vous envoûter par la vue panoramique sur les collines environnantes.
Terrasse couverte de 57m² : Un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du soleil provençal, équipé d'un coin cuisine pour vos repas les soirs d'été.
Intérieur spacieux et lumineux : Une cuisine moderne de 31m² ouverte sur un vaste séjour de 40m² , 4 chambres confortables de 12 à 15m² et de nombreuses rangements.
Extérieurs aménagés avec goût : Un terrain de 6321m² arboré d'oliviers, une grande plage en travertin, des murets en pierre naturelle... Tout est réuni pour profiter des beaux jours.
Confort optimal : Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, double garage... Cette villa est pensée pour vous offrir un confort absolu toute l'année.
Calme et sérénité : Située dans un environnement paisible, exposée plein SUD , cette propriété est idéale pour se ressourcer et échapper à l'agitation du quotidien.
Les + de cette villa d'exception :
Vue imprenable : Admirez chaque jour le coucher de soleil sur les collines.
Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité, équipements modernes.
Potentiel locatif : Idéal pour un investissement locatif saisonnier.
N'attendez plus pour visiter ce bijou de l'immobilier !
Contactez-moi au 06.32.26.12.14 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°919821991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Taxe foncière : 2 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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ANNABELLE MATHON - EFFICITY

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