Vente maison 360 000 €

197 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yzeron (69510)

'YZERON,
C'est nichée au cœur du bourg, que j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison de village.
Dès votre arrivée, une vraie entrée vous permet de vous mettre à l'aise, et vous cheminez jusqu'à la pièce de vie de plus de 58 m² donnant sur la charmante terrasse dominant le jardin. Y trône encore un des anciens tilleuls de ce beau site!
Vous appréciez ses beaux volumes, ses grandes hauteurs de plafonds, ses anciennes portes intérieures, son histoire...
En effet, cette demeure est issue de la division d'une belle propriété qui était autrefois un hôtel restaurant puis une colonie.
Le côté nuit quant à lui est ventilé sur 2 niveaux afin d'offrir au rez de chaussée 1 des 4 chambres et 1 des 2 pièces d'eau.
Même si les temps ont changés et que la construction s'est modernisée et endurcie, elle a su conserver certaines marques du passé.
Côté rangement, outre des combles, la chaufferie et les caves, vous disposez d'un garage double de plain pied, ainsi qu'un garage indépendant en contrebas du terrain.
Une opportunité rare, hors copropriété et hors lotissement, à seulement quelques pas du centre, à ne pas laisser passer.
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Bonus : Des panneaux photovoltaïques vous apporteront un revenu de 2000 € par an
Capi + : Dossier complet avec plus de photos et accès à la visite virtuelle disponibles à la demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846916)

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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MATHIEU SEGUY - CAPIFRANCE

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