Vente maison 159 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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803 €/m²
Exclusivité

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

02 41 47 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 30 min d'ANGERS Rentabilité annuelle 2023: 12540 euros (logements vacants pour mise en vente) Maison de 146m2 pouvant communiquer avec le local, avec au RDC cuisine-salon-salle à manger et WC, à l'étage 4 chambres, une salle de bains et un WC Plus un grenier pouvant être aménagé, une cave et une chaufferie. Local commercial de 52 m2 dans la rue principale avec une réserve et toilettes. Les plus : - Menuiserie de 2015 - Chaudière de 2015 - Couverture de 2020 Prix de départ HAI : 159 000 euros Visite les samedis de 9h00 à 12h00 Début des offres d'achat en ligne : 5 Janvier 2025à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : 5 Janvier 2025 à 18h00 Palier : 2 000 euros Référence : 090BR Contactez Lydie au 06-83-17-04-14 pour plus d'informations. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 090BR-CPY - Réf Superimmo : ANVXXG37B

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 803 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381547.pdf

198 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476