Vente maison 154 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arleuf (58430)

Dans la Nièvre, en plein cœur du Morvan, voici une maison de caractère de plus de 190 m2. Sur l’arrière, à l’abri des regards, vous disposerez d’un extérieur.
Cette demeure fait partie de l’histoire. Cet ancien relais de poste du XIXème siècle est devenu par la suite une auberge très fréquentée. Il était donc naturel et important pour les propriétaires de préserver l’âme de ce prestigieux endroit.
De la rue, nous entrons par une pièce très authentique de plus de 70 m2. Celle-ci distribue différents espaces dont un coin cuisine très fonctionnel de 20 m2. Nous trouvons une cuisinière en fonte. Les matériaux ont été régulièrement entretenus. Les tomettes brillent encore et apportent avec le magnifique plafond à la française beaucoup de chaleur. L’ancienne cheminée en pierre a été conservée, et accentue la notoriété des lieux.
Au fond de ce séjour-salon, une pièce de même style de 15m2 est utilisée en bureau, mais elle pourrait être la chambre du RDC.
Sur l’arrière les nouvelles huisseries permettent de profiter d’une jolie vue verdoyante des collines et forets du Morvan.
Sur le même niveau, nous poursuivons sur un 1er espace sanitaire : une salle d’eau-laverie et un Wc indépendant.
Du vestibule, nous prenons l’escalier de l’étage, et parcourons le long couloir qui distribue 4 autres chambres, 2 salles de bains ainsi que 2 autres WC séparés.
Vous l’aurez compris cette propriété est faite pour accueillir. Enfin, sur un demi-niveau supérieur, une dernière pièce présente la salle de jeux de la famille.
L’ensemble est bâti sur caves. Nous y arrivons par une ancienne trappe dissimulée dans un coin de la cuisine rappelant la renommée de la bâtisse. La 1ère de 28 m2 sert pour le vin, à la suite un bel espace de 36 m2 situe un four à pain fonctionnel. Cette 2ème cave débouche sur le jardin-cour. De cet extérieur d’environ 30 m2, dont vous tirerez avantage, vous vous dirigerez vers une petite porte cochère qui dissimule la 3ème cave. Par-dessus se pose le garage de 22 m2 qui s’ouvre sur la rue.
Ce bien rare est fabuleux, il a été pensé par sa conservation, sa configuration et ses fonctionnalités, pour apporter de merveilleux moments à ses occupants. Ceux-ci ont pu profiter au fil des années des loisirs naturels proches.
Tout d’abord, à 2 pas, se présente l’étang d’Arleuf. Vous aimez pêcher, vous n’aurez qu’à traverser la route. Puis, vous serez à 8 kms du Haut Folin, point culminant du Morvan. A une demi-heure des Lacs de Pannecière et des Settons, ainsi que de la ville historique d’Autun.
Au niveau de l'assainissement, la propriété est reliée à un système collectif : tout à l'égout.
Vous appréciez l’authenticité, la noblesse des matériaux, alors ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère. Je vous y attends.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873483)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

Contacter l'agent
VALÉRIE LAMBERT - CAPIFRANCE

51 avis clients

07 71 78 79 81 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.