Vente maison 649 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Armoy (74200)

Située sur la commune d'Armoy, à deux pas des bois de ville superbe villa édifiée en 2011 sur un terrain de 1000 m² cadastré bien aménagé et clôturé par un portail motorisé.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec rangements, d'un espace à vivre de plus de 62 m² avec cuisine haut de gamme ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC visiteur. A l'étage, elle offre une large mezzanine avec espace dressing, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains de plus de 14m² avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Cette villa bénéficie également d'un sous-sol aménagé offrant un espace buanderie/local technique, une chambre d'ami, un espace détente avec hammam et douche, et une superbe cave à vin.
A l'extérieur, la cour en enrobée vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 580936 )Afficher plus

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²
Taxe foncière : 1 568 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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DAPHNÉ JUIN DE FAUCAL - OPTIMHOME

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