Vente maison 515 000 €

198,8 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Artix (64170)

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2 591 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet ARTIX

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Description

Dans la charmante ville d'Artix, se dresse une maison d'exception, un véritable poème architectural. Pour 515000 euros, cette demeure de 198.80 m², nichée sur un vaste terrain de 2948 m², vous invite à découvrir ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, pour accueillir vos rêves et vos souvenirs. Construite en 1930, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, orienté plein sud, où le soleil danse sur les murs. Vous apprécierez le calme ambiant, propice à la sérénité, tout en étant à seulement 1 km de la gare, 1 km de l'autoroute et 15 km de l'aéroport, facilitant vos escapades. Le bien dispose d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que d'une cave pour vos trésors. Profitez d'une belle terrasse et d'une véranda, où chaque moment devient un instant de douceur. Une piscine scintillante vous attend pour des journées estivales inoubliables. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage par air pulsé, combiné au fuel et à l'électricité, assurent un confort optimal. La maison est également équipée de la climatisation, d'un digicode et d'un portail électrique, alliant sécurité et modernité. A proximité, vous trouverez des écoles, des parcs verdoyants, des supermarchés et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien rare sur le marché est une invitation à la vie, à la joie et à la tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ARTIX pour découvrir votre futur chez-vous. Julien CALATRAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 30094 - Réf Superimmo : ANVXYC3OG

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

198,8 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 948 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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Siren : 883792608 - N° de carte professionnelle : CPI 64022000000045262