Vente maison 479 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Magnifique maison de ville de 200m2 située au centre-ville d'Aubenas offrant un cadre de vie chaleureux et élégant avec sa cour intérieure et sa piscine tout en étant au cOEur des commodités.
La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée.
Au 1er étage, on découvre un dégagement qui dessert une petite pièce, une grande chambre, une salle d’eau et une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. Enfin au dernier étage, vous découvrirez une mezzanine très cosy qui permet d’accéder à une terrasse, deux grandes chambres et une salle d’eau.
Egalement vous découvrirez une dépendance de 33 m2 pouvant servir de studio pour accueillir famille ou amis, une grande cave à vin, et un garage.
La cour intérieure offre un espace extérieur paisible, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété unique en plein centre-ville.
Cette maison de ville se distingue par son charme et une rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût.
Localisation idéale pour profiter de la vie en plein cOEur d'Aubenas, avec tous les services et commerces.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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PASCALINE BONNETON - IAD

40 avis clients

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