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9
Vente maison 575 000 €
198 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Aubry-du-Hainaut (59494)
198 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Aubry-du-Hainaut (59494)
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- 2 904 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 4 garages - 4 parkings
- Piscine
Kévin DEUDON - Nidéal
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR GARANTI
EN EXCLUSIVITE,
NIDEAL IMMOBILIER vous propose un bien d'exception rare sur le secteur.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 198m² située à Aubry-du-Hainaut, idéalement positionnée entre Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux proche des commodités et des axes routiers principaux. Offrant un espace de vie généreux et des équipements exceptionnels, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 198m²
Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, différentes pièces pour rangement ou atelier
Au RDC:un hall d'entrée de 13m² donnant accès à l'ensemble de la maison
une grande pièce utilisé comme bureau
une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée feu de bois située au coeur de la salle à manger et du salon
une cuisine spacieuse de 29m², très fonctionnelle avec un équipement haut de gamme.
A l'étage:un dressing de 12m²
une chambre de 12.5m²
une chambre de 13.5m²
une salle de d'eau avec baignoire et douche
une suite parentale de 29m² avec salle de douche et dressing
A l'extérieur:une terrasse très bien agencée de 50m² avec store et four à pizza
un vaste jardin arboré offrant un cadre de vie à l'extérieur exceptionnel
une magnifique piscine qui offrira des moments inoubliables en famille et entre amis
une annexe abritant une salle de sport, douche, wc
des stationnements pour mettre plusieurs véhicules
UNE VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande ainsi qu'UNE VIDEO dévoilant cette magnifique maison individuelle.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 768-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIYV
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 2 904 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 198 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| 4 garages - 4 parkings | 2 balcons |
| 1 terrasse | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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