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Vente maison 818 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

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4 131 €/m²
Exclusivité
1 Garage

C l'Agence

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Description

CO-EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES AVEC PATIO À AURIBEAU-SUR-SIAGNE
Découvrez cette maison d'architecte unique de 198 m2 située à Auribeau-sur-Siagne, à proximité immédiate de Pégomas.
Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant espace, luminosité, et un agencement contemporain avec un magnifique patio central. Des travaux d'aménagement extérieur, notamment pour la piscine, sont à prévoir. Les devis détaillés sont déjà disponibles. La maison est idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles, et à 10 minutes en voiture de huit gares de bus. L'autoroute A8 se trouve à 6 km, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques principales:
- Surface habitable de 198 m2, incluant un sous-sol aménageable
- Terrain de 1 800 m2, piscinable pour créer votre espace détente personnalisé
- Cinq chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative et une autre avec salle d'eau privative
- Trois salles de bains confortables
- Cuisine moderne, aménagée et équipée pour un confort optimal
- Patio central offrant une belle luminosité et un espace de détente unique
- Double garage, idéal pour deux véhicules
- Nombreuses places de stationnement supplémentaires
- Travaux à prévoir pour l'extérieur, incluant la piscine (devis disponibles)
- À seulement 10 minutes à pied des écoles
- Accès facile aux transports en commun (8 gares de bus à 10 minutes en voiture)
- Autoroute A8 à 6 km pour un accès rapide
- Environnement calme avec aperçu mer et vue sur le village
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son patio central. Les possibilités d'aménagement extérieur vous permettent de concevoir un espace à votre image, répondant à toutes vos envies.

Les avantages de cette maison:
- Espace et Confort: Avec 198 m2 habitables et cinq chambres, cette maison est conçue pour le confort et la vie de famille. Le patio central apporte une lumière naturelle exceptionnelle et une touche de design moderne.
- Localisation Pratique: Proche des écoles, des transports en commun, et avec un accès facile à l'autoroute, cette maison est parfaite pour faciliter votre quotidien.
- Personnalisation: Les devis pour les travaux extérieurs sont disponibles, vous offrant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos souhaits, notamment pour la création d'une piscine.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison qui allie calme, espace et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CVMA10000035 - Réf Superimmo : ANVXX9XDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 818 000 €	Prix au m² : 4 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://omnivation.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 810 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2014
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 602 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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