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Vente maison 380 000 €
198 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bazus-Neste (65250)

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  • 1 919 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

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Description

Nous vous proposons, en exclusivité, de venir découvrir cette maison de caractère de 198 m² habitables, située dans le charmant village de
BAZUS-NESTE dans les Hautes-Pyrénées. Au pied de la Vallée d'Aure,
à 35 mn de SAINT-LARY-SOULAN et 15 mn de LANNEMEZAN. Construite en 1881 et rénovée par un architecte, vous apprécierez le mariage réussi entre modernité et tradition. Un mélange de confort, d'authenticité au charme unique et intemporel.
Ce bien est composée d'un salon et séjour/salle à manger de plus de 45 m² avec une cheminée à double foyer, d'un bureau très chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, de 2 salles de bains, 3 toilettes et 4 chambres spacieuses. Parmi ces dernières, vous serez séduits entre autre par la suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et son balcon avec vue sur les montagnes. Dans un esprit hors du commun, vous apprécierez également la disposition originale des pièces ainsi que leur volume. Située sur une partie dominante, dans un secteur calme et un environnement proche de la nature, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin ainsi que d'une piscine exposée vers un paysage rare.
Vous découvrirez en complément une annexe composée d'un double garage de 68 m², un espace de rangement de 45 m² situé sur la partie supérieure ainsi qu'une cave a vin.
Un ensemble véritablement unique qui suscitera un réel coup de coeur.
N'hésitez pas à nous contacter et nous aurons le plaisir de vous communiquer d'autres informations complémentaires.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5550.00 et 7530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM685-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXX7G42
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

198 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 992 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1881Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 550 € / an
Maximum : 7 530 € / an
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