Vente maison 349 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadalen (81600)

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1 763 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ERA Terre D'isatis

06 09 39 89 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[Calme, convivialité, nature]
Située sur la commune de Cadalen, à seulement 15 minutes de Gaillac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités et dans un environnement paisible. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels.
Le jardin clos et arboré de 2927 m² environ invite à profiter des espaces extérieurs La propriété comprend deux garages, dont l'un est non attenant à la maison, offrant un stationnement couvert pour un camping car.
La maison se compose d'une véranda qui donne sur une pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte créent un espace convivial, complété par deux chambres, une mezzanine et une salle de bain. Le sous-sol aménagé en appartement indépendant, propose une pièce de vie avec cuisine, un cellier, deux chambres et une salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.
Cette maison combine ainsi confort, fonctionnalité et un cadre verdoyant, en faisant un véritable havre de paix.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
Tél: 09.83.01.20.26 Pierrette VERNEJOUX : 06 09 39 89 93
Mail:
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VAL676__769328 - Réf Superimmo : ANVXX4I55

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 334 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293544.pdf

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 927 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650