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Vente maison 1 995 000 €
198 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 10 076 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
MCH Immobilier

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109 avis
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Description

A 10 minutes à pieds du centre ! Emplacement EXCEPTIONNEL ! CANNES MONTROSE - Villa de caractère de 163 m2 avec piscine (balneo et nage à contre courant), intégralement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité (de la toiture au sous-sol) et située à proximité des commerces à pieds! Le tout édifié sur un magnifique terrain arboré de 814 m². Possibilité de surélévation. Elle est composée d'un spacieux séjour de 41 m2, d'une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et d'une véranda de 28 m2 très lumineuse. A l'arrière de cette villa se trouve une dépendance type 2 pièces avec terrasse (rénovée en 2019) d'une surface de 35 m2. Elle comporte une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de douche avec wc et une chambre avec placard. En plus, un grand entre sol de 64,30 m2 avec un espace garage et pièce d'eau avec wc, ainsi qu'une cave à vin. Atelier de travail à l'extérieur et terrain de pétanque. Coup de coeur assuré pour cette véritable maison de famille ! Aucun travaux à prévoir. Plus de photos sur demande.
Référence agence : 3695

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : S8DS-ZAO-MI9 - Réf Superimmo : ANVXU3KO2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 10 076 € / m²
Taxe foncière : 1 762 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/408/bareme.pdf

Disponible immédiatement198 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
4 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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