Vente maison 250 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castres (81100)

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1 263 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Claude MEGEMONT - OPTIMHOME

56 avis

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Description

Cette belle maison située au calme dans le joli village de VIELMUR SUR AGOUT à proximité de LAUTREC et à 11 kms de CASTRES possède beaucoup de charme. Ce charme lié à la bâtisse, aux volumes et aux matériaux séduit dès l'entrée.
Elle dispose de 6 chambres et a été entièrement rénovée avec goût.
Le rez de jardin dispose d'un beau salon lumineux complété par une grande cuisine indépendante ouverte sur le jardin et d'une chambre pouvant servir de bureau.
L'étage dédié à l'espace nuit comprend 5 grandes chambres de 16 à 24 m2 avec une salle d'eau attenant.
Un grand garage aisément accessible de plus de 50 m2 avec un espace buanderie confère une belle praticité à cette maison.
L'extérieur est à l'avenant avec une petit jardin plein de charme comprenant un espace couvert pour les moments de détente extérieurs et une circulation recouverte d'une treille. La présence d'un puits est un atout pour le jardinage éventuel et le gazon.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 573935 )

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 830035471208 - Réf Superimmo : ANVXX7A5H

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	198 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 268 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 068 € / an

Maximum : 2 798 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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