Vente maison 365 000 €

198 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caylus (82160)

Charmante propriété avec grange et terrain de 5800m² .
Cette propriété se trouve à environ 7 minutes du village de Caylus et profite d’une belle situation privative dans un environnement boisé. Elle est composée d’une belle maison en pierre de trois chambres, un hangar en pierre, un puits, plusieurs cabanons en pierre sèche sur un terrain de 5800m² ainsi qu’une maison d’amis à rénover entièrement.
On arrive à la maison par un petit chemin privatif entouré de petits murs. On entre dans la maison dans le séjour, on y trouve un poêle à bois et l’accès vers la cuisine. La cuisine a récemment été refaite, elle est moderne et pratique. Un escalier monte à l’étage où se trouve une spacieuse chambre avec sa salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo.
Au rez de chaussée une porte mène vers le grand séjour de 45 m² avec belle hauteur sous plafond. Cette pièce est divisée en deux parties, un coin salle à manger et un coin salon. Il y a également un poêle à bois ainsi qu’un accès vers l’extérieur vers une terrasse ombragée.
Un escalier mène vers l’étage inférieur où on trouve une salle d’eau avec douche lavabo, et WC. Puis deux chambres dont une avec accès vers le jardin.
La maison dispose de chauffage central au gaz et de deux poêles à bois dans chaque séjour.
A 20m de la maison se trouve le hangar en pierre utilisé en tant qu’abri de voiture.
Partout dans le jardin on trouve des petits murets typiques du Causse, on y trouve un puits, un ancien four à pain en pierre sèche ainsi qu’un cabanon utilisé pour les outillages de jardin.
Dans le jardin à environ 70m de la maison se trouve un second bâtiment qui a été utilisé en tant que maison d’amis, celui-ci est composé d’une grande pièce, une cuisine, une salle d’eau. Le bâtiment dispose d'eau, électricité et chaudière. La structure est en très mauvais état, les fondations sont fissurées ainsi que les murs et le bâtiment doit être rénové dans son ensemble, cependant il figure sur le cadastre garantissant la possibilité de reconstruction.
Cette charmante propriété est une véritable opportunité pour les amoureux d'authenticité. Nichée dans un cadre boisé à seulement 7 minutes de Caylus, elle offre une maison principale en pierre alliant confort moderne et charme ancien, avec ses poêles à bois et ses espaces spacieux.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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