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Vente maison 548 000 €
198 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cers (34420)
198 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cers (34420)
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- 2 768 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle propriété T4 100m2 avec Appartement T2 bis 98m2, située à Cers, jolie petite commune historique proche de toutes commodités et à 15 minutes des plages méditerranéennes.
La maison offre une belle superficie de 198 m2 divisée en deux habitations. L'une au rez-de-chaussée et la seconde à l'étage.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un couloir desservant deux chambres d'environ 13m2 avec des placards à portes coulissantes et une grande chambre d'environ 17m2 avec un placard à portes coulissantes également. Vous trouverez aussi une salle de bain moderne avec double vasque, douche à l'italienne et un WC séparé.
Faites quelques pas de plus et découvrez cette charmante pièce à vivre, lumineuse et aérée avec cuisine américaine équipée d'environ 36m2. La baie vitrée à galandage dans cette pièce de vie, amplifie cette luminosité et agrandis la pièce lorsqu'elle est ouverte. Vous apprécierez aussi l'agréable vu sur le jardin doté d'une piscine traditionnelle avec une terrasse couverte d'environ 29 m2 où les moments en famille et ami(e)s seront appréciés.
Un appartement indépendant au-dessus de la maison est accessible par un escalier joliment carrelé. Celui-ci a été pensé afin d'offrir la possibilité de louer ou de créer une grande maison familiale. Ouvrez donc la porte et accédez directement à ce bel espace de vie avec cuisine américaine équipée d'environ 47 m2 aménagé avec goût.
Également, l'appartement est doté de deux chambres d'environ 14 m2 avec placard à porte coulissante, une pièce pouvant servir de bureau d'environ 8 m2, une salle d'eau d'environ 7 m2 avec douche à l'Italienne, double vasque et un WC séparé.
Vous appréciez aussi les deux baies vitrées qui apportent une luminosité dans toute la pièce de vie et qui permettent l'accès à une spacieuse terrasse de plus de 50 m2.
Les particularités de la maison à ne pas manquer ; elle est dotée de prestations de qualité supplémentaires telles que : gainable, de grandes fenêtres oscillo-battantes, de moustiquaires et volets roulants électriques dans toutes les chambres, un récupérateur d'eau, des panneaux solaires, une belle piscine traditionnelle et d'un barbecue extérieur pour profiter pleinement à l'extérieur.
Alicia CHABALIER agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 909 879 215 R.S.A.C.Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 4_AC_456 - Réf Superimmo : ANVXWKSHL
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 2 768 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 672 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| 198 m² - 7 pièces - 5 chambres | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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