Vente maison 235 000 €

198,8 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Chaillac (36310)

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1 182 €/m²

Angélique CHENAY - LMD Immobilier

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Description

Les + :
- faible consommation énergétique pour ce bien immobilier sans travaux !
- chauffage central par pompe à chaleur (air/eau) de 2022,
- fenêtres double vitrage bois avec volets battants (rez-de-chaussée) et volets roulants électriques (étage)
- environnement calme
vous invite à découvrir cette maison à 9mn à l’Ouest de St Benoît du Sault.
Entrez dans la belle pièce de vie spacieuse (80m²) offrant une vue dégagée sur la terrasse et la campagne !
Idéale pour des moments conviviaux, elle se compose d’une cuisine ouverte aménagée/équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle intégré) et salon avec cheminée ouverte.
Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviette) avec toilettes complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses dont 1 serait idéale pour une suite parentale (38m²), salle de bains (baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes) et toilettes séparés.
Vous souhaitez un espace supplémentaire pour recevoir vos amis, créer un espace de télétravail ou une salle de jeux ? Je vous propose une pièce aménagée au-dessus du garage.
Accès garage depuis la maison. Il est isolé avec partie chaufferie (PAC) et alimentation pour lave-linge. Accès direct au jardin par porte de service.
2 remises.
L'ensemble sur terrain de 2000m².
Assainissement individuel (fosse septique).
N'hésitez pas à venir découvrir cette prestation ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique CHENAY au +33650471772

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 47498 - Réf Superimmo : ANVXWMUG7

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

198,8 m² - 6 pièces - 2 chambres	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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