Vente maison 952 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

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4 808 €/m²
3 terrasses
7 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Alexandre Carapic - Meilleur Conseil Immo

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Description

L'agence Green and Green immobilier vous propose à la vente sur la commune de Chateauneuf-le-rouge a seulement 13KM du centre ville d'Aix en Provence, une propriété de 200m2 édifiée sur une parcelle de 4 700m2 exposée plein sud.
Vous serez séduit par son cadre et son environnement agréable au pied du cengle de la Sainte Victoire.
La Villa se compose :
Au RDC : une entrée avec placards, un salon/salle manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres avec placards, une salle d'eau (douche italienne), un WC séparé, une salle de sport avec mezzanine & sauna bénéficiant également d'une salle d'eau.
A l'étage : vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC séparé.
Au sous-sol : une spacieuse pièce de 70m2 avec coin buanderie et un accès direct sur l'extérieur.
A l'extérieur : une très grande et conviviale cuisine d'été entièrement équipée permettant d'accueillir famille, amis pour votre plus grand plaisir, une piscine de 12mx6m chauffée et sécurisée avec volet roulant ainsi qu'un terrain de pétanque et une espace de jeux d'enfants viendront agrémenté le tout.
Agréments : fenêtres double vitrage, climatisation réversible par le sol et gainable, cheminée, système de vidéo-surveillance, Alarme, portail automatique, interphone, arrosage automatique et goutte à goutte.
La propriété pouvant accueillir plusieurs convives grâce à son vaste parking et son abris voitures, possède également un cabanon en bois ainsi qu'un local technique.
Proche de toutes les commodités, le village provençal de Chateauneuf-le-rouge possède (une ligne de bus, une garderie, une école maternelle, une école primaire, un bureau de poste, une presse, boulangerie, boucherie, coiffeur, deux restaurants, un centre médical, une pharmacie, une supérette…)
Taxe foncière : 2388 €
Rare à la vente. Ce bien est en pleine propriété.
510 955 891 négociateur salarié,
Prix de 952 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM2180-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH3O

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Caractérisques

Prix de vente : 952 000 €	Prix au m² : 4 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
7 Garages	3 terrasses
Année de construction : 1981	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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