Vente maison 339 900 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chemillé-en-Anjou (49120)

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1 717 €/m²
Piscine

O COEUR DE L'IMMO

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Description

Beau plain-pied 4 chambres/bureau/atelier
A 30 minutes de CHOLET et 35 minutes d'ANGERS, sur la commune de Sainte-Christine, découvrez ce Plain pied de 2014 situé dans une impasse en lotissement.
La maison vous offre quelques 198 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Une fois dans le hall d'entrée, vous accédez à un bel espace salon/séjour et cuisine aménagée/équipée de 52 m² à la lumière traversante, l'espace communique directement sur la terrasse.
Une salle de jeux dessert les 3 chambres enfants et la salle de bain (baignoire/toilette/dressing)
De retour à la pièce de vie, attenant à la cuisine, un cellier (chauffé/isolé) de 6 m², un petit dégagement vous conduit ensuite vers la chambre parentale (chambre + dressing + salle d'eau), un toilette visiteur.
Le rdc se complète avec un 2ème salon détente ou autre espace.
A l'étage un bureau ou atelier de plus de 30 m²
Côté extérieur, à l'abri des regards, la propriété s'étend sur environ 980 m² de terrain. Elle comprend une terrasse de 70 m² exposée Sud-Ouest avec un espace piscine aménagé et chauffé, offrant une vue dégagée sur un jardin de 317 m² et la campagne environnante
Une dépendance indépendante (garage/stockage)
Stationnements extérieurs sur parcelle : 3 véhicules
- Eau chaude : ballon électrique contenance 300 L
- vmc : basse consommation hygro B
- Chauffage plancher rayonnant électrique et PAC air/air
- Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez votre agent commercial « Ô cœur de l’immo », Tel :06/28/51/62/91 bl@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’ANGERS sous le numéro 898 807 656, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1522BL
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 105 KWh/m²/an indice B et classe CLIMAT 3 Kg de CO²/m²/an indice A Béatrice LAMY +33628516291

Publiée le 16/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85317114 - Réf Superimmo : ANVXWY9VY

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 982 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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