Vente maison 362 250 €

198 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cintré (35310)

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1 830 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Ty Breizh Immo

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Description

Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, vous apprécierez le charme de cette longère rénovée.
A 1;6km du premier arrêt de bus pour Rennes et 2 km de la commune de Mordelles, l'âme de cet ancien corps de ferme a été parfaitement préservée.
Vous pourrez recevoir aisément famille et amis dans cette lumineuse cuisine dinatoire de près de 40m2. Entièrement aménagée et équipée, elle est également agrémentée d'un poêle à bois.
Dans le salon, d'une surface équivalente, l'ancienne cheminée a été aménagée avec un foyer fermé . Imaginez les dimanches pluvieux, blottis dans votre grand canapé au coin du feu.
Si vous avez une âme d'artiste, vous apprécierez cette troisième pièce aujourd'hui aménagée en salle de musique et complétée par un espace sauna afin de parfaire les moments de détente. Bien sûr, vous pourrez donner à cette pièce bien d'autres fonctionnalités (bureau, chambre...)
Une salle d'eau avec wc complètent le premier niveau.
A l'étage vous découvrirez trois chambres et de nombreux placards, une salle de bain et des WC.
Le grand bureau avec sa jolie vue sur les champs pourra également être envisagé comme une chambre supplémentaire.
Le grenier restant vous laissera encore de nombreuses possibilités.
A visiter sans tarder.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VMA60000128 - Réf Superimmo : ANVXX2UMI

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Caractérisques

Prix de vente : 362 250 €	Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tybreizhimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

198 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 763 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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