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Vente maison 430 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cologne (32430)
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cologne (32430)
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- 2 172 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aperçu : Bienvenue dans ce charmant havre de paix situé dans un petit village à environ 10 minutes de Cologne et 40 minutes de l'aeroport Toulouse-Blagnac. Cette ancienne ferme, entièrement restaurée, propose près de 200 m2 habitables. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de plus de 76 m2 vous accueille, avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. Le foyer central, équipé d'une belle cheminée à polyflam, assure une chaleur enveloppante à l'ensemble de la maison. Côté nuit, découvrez trois spacieuses chambres allant de 12 m2 à 19 m2, une salle de bains complète avec WC, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine de plus de 34 m2 offre une chambre supplémentaire et un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Un vaste garage de 100 m2 et une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, profitez du jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler et d'un potager, le tout sur une parcelle de plus de 2000 m2, offrant quiétude et sérénité. Les panneaux solaires installés en 2019 vous permettent de réduire votre consommation d'énergie et vous offrent une quasi-autonomie électrique. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison rénovée Bénéficier du calme de la campagne sans être isolé Profiter d'une maison quasi autonome en électricité Celine DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.
Publiée le 30/06/2023 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 2618 - Réf Superimmo : ANVXSSTQD
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 2 172 € / m² |
| Taxe foncière : 1 642 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303834.pdf
| 198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 280 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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