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Vente maison 850 000 €
198 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Colomars (06670)
198 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Colomars (06670)
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- 4 293 €/m²
- Veranda (15 m²)
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COLOMARS - LES FREGHIERES - Maison individuelle de 198 m2 avec piscine, terrain de 3400 m2, vue Panoramique Montagnes, Baou de Saint Jeannet et Plaine du Var ! !
Située à COLOMARS secteur LES FREGHIERES, à 5 min en voiture du centre de COLOMARS, maison individuelle de 198 m2 habitable sur un terrain de 3400 m2 avec piscine, cuisine d'été, plusieurs espaces aménagés pour la détente et profiter du plein air avec une vue sur le Baou de Saint Jeannet, la plaine du var et les montagnes. Cette maison sur 3 niveaux est composée de 9 pièces, la configuration actuelle est la suivante :
Une entrée principale desservant d'un côté une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse et accès au portail et places de parking, un grand séjour double avec accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant, à l'étage deux grandes chambres offrant une vue dégagée et panoramique sur les collines et montagnes, un dressing, une salle d'eau, un dressing aménagé, un grenier sous toiture.
Au premier niveau, un appartement de type 2 pièces de 55 m2 avec une entrée indépendante composé d'une cuisine américaine avec une chambre et un séjour.
Un second appartement de 45 m2 avec une entrée indépendante au deuxième niveau composé de deux pièces.
En extérieur sur plusieurs niveaux, nous retrouvons une piscine avec cuisine d'été, un spa, un sauna infrarouge, un jardin entretenu et arboré, un charmant chalet.
la propriété bénéficie d'une source d'eau indépendante par forage (connexion à l'eau de ville a été fait en cas de pénurie d'eau par forage).
Cette maison a été rénovée dans les années 2006, en bon état général, elle nécessitera une adaptation à chaque projet familial.
Idéal pour famille recherchant le calme absolu, la nature et de l'espace. Accès facile au Bd du mercantour, autoroute, centres commerciaux Nice Lingostière, commerces de Colomars.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 00132EF - Réf Superimmo : ANVXW0DG9
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires
| 198 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 3 400 m² | Année de rénovation : 2006 |
| Piscine | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt | Veranda (15 m²) |
| Année de construction : 1986 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 41 m² |
| Sauna | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 168 € / an
Maximum :
2 862 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2023.
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